今年，你有没有被哪家房企成功圈粉？
在大湾区生活，怎么能不关注广州PLUS？
加蜀黍微信“Uncle_ZSX”入群，让我们一起避开买房路上那些大坑！
前言：
2018年，对房地产市场来说是不平凡的一年。
对购房者来说，闭着眼买房都能赚的时代过去了；对开发商开始，只要开盘就能被抢光的时代过去了。购房者需要更专业的购房指导；开发商需要更优质的产品吸引客户。
“活精彩 赢未来”2018年度新时代地产论坛暨颁奖典礼正式启动！
2018年，是非常特殊的一年，
今年，全球经济风云突变，楼市政策愈发严厉，中国楼市正承受着前所未有的压力，并呈现出两极分化。
一方面，行业巨头并没有停止规模增长的脚步，另一方面，地方房企正在遭受前所未有的挑战。
在复杂的市场环境中，广州房企如何拨云见日？
为此，广州PLUS精挑细选以下十多家房企，入围【2018年度新锐奖】、【2018年度最具影响力奖】和【2018年度城市更新领军奖】榜单的PK（排名不分先后），看看成功者是怎样选择自己的生存之术，实现战略突围？
2018年度新锐奖
楼市新时代下，房企不仅要面临市场调控、拿地成本升高和融资渠道收紧等一系列考验，高周转模式也难以为继。
尽管如此，大湾区内仍有不少外地房企勇立潮头，挑战当地开发商，以旧改、收购、招拍挂和联合拿地等形式，开创另一片天。
绿城集团
入选理由：重仓布局大湾区 岭南风“中式爆款”
有着“中式别墅”专家之称的绿城集团，从江南来到岭南，将中式建筑再度升华。
短短两年，它相继拍下广佛四块土地，在广州挺进广钢新城和南沙，于佛山打造绿城·桂语兰庭和美的绿城·凤起兰庭，
桂语兰庭的隐贵叠墅，有天有地由原子，代言岭南的恬静典雅；凤起兰庭，的原创艺墅【凤栖台】，前庭栽花后院种树，民国风韵醇厚浓郁。
江南诗意遇上岭南画意，中式热潮悄然开启。
金科地产
入选理由：东方人居大师 带来全新产品线
2018年，是金科集团成立20周年，也是金科进军华南，粤港澳大湾区的重要一年。
集团以“东方人居”为核心，根据不同的置业需求，开发“琼华”、“博翠”和“集美”三大产品线，并以金科·博翠天下和金科·集美天辰湾两个高端项目进军佛山。
11月9日，金科集团在南沙再度出手，摘得灵山岛尖靓地，重仓布局广州的决心，让人期待。
中冶置业
入选理由：国企巨匠 专做封面作品
从首进广州开始，中冶置业一直锋芒逼人。
它一连夺下两块极优的宅地，相继打造逸璟系高端社区，礼献广州。
位于海珠区的中冶·逸璟公馆，绝迹已久的老城内低密度项目，为市民奉上繁华中的院落生活。
地处黄埔区的中冶·逸璟台，广州经济新中轴上的科技生态社区，万亩山林环抱，空气清新怡人，为城市精英提供隔绝喧嚣的世外桃源。
世茂地产
入选理由： 首入佛山 重现垂直式景观
29年46城，300多座项目，世茂地产用深坑酒店和世贸广场等经典之作，构建了以生态住宅、商业地产和旅游地产为核心的多元化业务板块。
今年，它落地佛山豪宅区，在禅桂最大的天然湖区绿岛湖旁，再现自己的“设计绝活”。
世茂望樾，60个篮球场大的社区园林，三重水系的垂直式景观和纯复式空中院墅的设计，为广佛市民带来颠覆式的居住体验，
融信中国
入选理由： 广州首作 对标豪宅
2003年，融信中国在海上丝绸之路的起点福建出发，深耕八闽大地，布局全国上下，跃居中国房企22强。
2018年，集团响应“一带一路”的国家方针，拉开了海峡西岸经济区与珠三角区域“2+X”的布局序幕，开疆广州落子增城。
今年6月，府系4.0全新作品融信·天樾府正式入市，南向板式，一层一府，专梯专户，242席限量豪宅，定鼎荔城豪宅标杆。
2018年度最具影响力奖
广州，作为南中国的发展重地和粤港澳大湾区的核心，向来是房企的必争之地。
回顾今年广州楼市，本地房企扼守重镇，外来房企继续扩张，群雄逐鹿，相当精彩。
碧桂园
入选理由：龙头房企 全行业发展
2018年，是碧桂园深耕广州的第20个年头。
在这期间，除了我们熟知的广州碧桂园、华南碧桂园和碧桂园凤凰城三个超级大盘以外，碧桂园集团还开拓了许多全新方向，包括商业地产、长租公寓、科技小镇和城市TOD综合体等。
其中，碧桂园云顶以户户山景、三厅连堂、“四元八维”云科技和名校配套，撑开新塘楼市高度。
还有广州IAB项目之首的富士康科技小镇，结合“产、学、研、商、居”于一体，吸引超70家上下游企业，成为广州“科创大脑”。
保利发展
入选理由：22盘布局广州 更名重新出发
从90年代环市东商圈的保利中环广场，到珠江新城的保利中心，再到第三中轴线上的保利鱼珠港，保利发展紧随广州发展脚步，从未缺席每一条中轴线。
城市规划的版图上，同样如此。其在琶洲电商总部有保利天悦，在广州东部有罗兰国际和爱特城，在广钢新城有保利曼城、海德公馆以及和光晨樾，在白云新城则有保利云禧和保利紫云……
这种遍地开花，全市布局的战略，只有保利发展做得到。
作为最懂广州的房企，保利发展还以更名，宣告了自己的坚持和改变。
今年9月，其名称变更“保利发展控股集团股份有限公司”，宣布在以地产为核心的业务基础上，开启包括公寓、康养和文旅等多元化业务，和广州这座千年商都并肩迈向新征程。
侨鑫集团
入选理由：顶豪专家 刷新广州豪宅市场记录
谈及顶豪大师，侨鑫集团当仁不让。
集团在对中国高端人群的生活方式和生活习性作深入了解后，中学为体，西学为用，创造了一个个广州封面之作。
侨鑫汇悦台和从都，中国最好的房子和文化生活高地，不仅给企业家们提供了顶级居所和社交圈层，也为广州增添了亮丽的风景线。
时至今日，房地产圈依然流传着一句话：“许多开发商读懂了高端住宅，但侨鑫读懂了未来。”
雅居乐集团
入选理由：多元化帝国 追求美好生活
作为一家以地产为主，多元业务并行的综合性企业，雅居乐集团始终关注广州市民对美好生活的追求。
在基业地产上，两大名盘一个在山上，一个在江边，分别打造不同风格，同等品质的美好生活。
雅居乐富春山居，傍山而居环境幽静，在套均200㎡以上大平层中，网签数量名列前茅。
雅居乐海珠小雅，地铁上盖远眺江景，还有高使用率与老城醇熟生活配套，引发老广对老城新生活的追捧。
龙湖集团
入选理由：“龙湖级”现象 屡屡热销
从山城重庆而来的龙湖地产，在2014年以15.6亿元夺得天河牛奶厂地块，建成龙湖首开·天宸原著首进广州，一举拿下天河区的网签销冠。
四年过去，“龙湖级”现象遍地开花。
白云新城的首开龙湖·天奕、科学城的龙湖首开·云峰原著，以及中新知识城的龙湖·双珑原著，三个项目均位于广州的核心区域，依托优质的地理位置及独特的产品优势，屡屡创下销售佳绩。
星河湾集团
入选理由：豪宅行家 内外兼修
对于星河湾，业内一直都有这样一个说法：它或许不是国内楼市扩张最快的品牌，也不是行业中最会营销的集团，但一定是同行研究次数最多，模仿次数最多的。
对于星河湾而言，产品永远是最核心的价值所在。
中西合璧的独特风格、选材用料的极致苛求、工艺细节的匠心和艺术文化的浸润……从广州星河湾到星河湾半岛，作品无不受到业界追捧。
金地集团
入选理由：都会豪宅专家 再造封面之作
▲金地·壹粤府实景图
在进军广州的第13年，金地集团一改以往的低调，以金地·壹粤府、金地·铂悦半岛、金地·天河公馆和金地·香山湖打造各区封面之作，让人惊喜连连。
其中，金地·壹粤府选址于南CBD，以七梯三户和270°环幕视野，成为都市新贵的首选。
佳兆业集团
入选理由：跨界好手 复式专家
提及“佳兆业”三个字，相信不少市民首先想到的，便是“复式”二字。
从回归广州的首个项目开始，佳兆业城市广场就因创新纯复式“婆媳户型”备受市场青睐。
随后，佳兆业·天御、佳兆业壹号和佳兆业·天墅相继推出，这些项目除了保留复式户型的传统优点外，还分别创造了6.5米的中空客厅、私家泳池和270度环幕阳台等设计，在广州楼市中确立了复式跨界领航者的地位。
2018年度城市更新领军奖
随着土地开发度趋于饱和，存量土地的改造和产业开发，成为城市发展的重中之重。
对广州而言，通过旧改释放土地，能提供更多的住宅和商业供应，更新城市面貌；而对开发商来说，获取城市更新的土地利于持续发展，扩大市场占有率。
然而，与开发业务不同，城市旧改和产业开发往往对开发商有更高的要求和考验。
不过，风险与收益往往是对等的，重利之下，必有勇夫。
在大湾区内，就有部分开发商亮出旧改的成功案例。
万科集团
入选理由：旧改专家 活化城中村
万科集团进入广州，就是凭借“旧改”另辟蹊径，开启一盘异地扩张的棋局。
2012年，万科集团参与黄埔区文冲村改造，以全市拆迁量最大的更新项目站稳脚步；2015年，它成功淘汰本地房企，成为白云区田心村改造的合作方；2017年，又以551亿拿下闲置了近30年的荔湾区花地湾地块。
在此期间，万科集团还成立了城市更新部，专门负责三旧改造，以操盘手的身份对旧城进行活化。
而在今年，万科集团继续圈地，与荔湾区葵蓬旧村和黄埔区沙步旧村签订旧改协议，两处面积相当于一个珠江新城。
在市中心拥有巨量土储万科集团，未来将给广州发展带来怎样的惊喜，着实让人期待。
绿地集团
入选理由：城市运营商 站在时代前端
▲ GIC实景图
入粤八载，绿地广东坚持“做政府所想、为市场所需”的理念，重磅布局10城，开发31个项目，在商办和产业地产领域占据领先地位。
而面对全新经济形势，集团作为 “城市运营商”和“产业地产专家”，一如既往将城市发展视为己任，紧跟广州空港和创新港战略布局，分别打造出广州国际空港中心（IAC）和广州国际智慧产业中心（GIC）两个示范项目，为广州财富增长注入新动力。
凯德集团
入选理由：新加坡血统 重塑花园城市
▲ 大坦沙更新改造项目效果图
作为亚洲知名的大型房地产集团，凯德集团在新加坡上市，于1994年进入中国，至今已在41座城市运营超过180个项目。
2006年，它进军广州市场，打造了包括凯德·天河新作、御金沙和凯德·山海连城等住宅，如今，其将以合作投资方的身份参与大坦沙岛改造。
据悉，凯德集团在大坦沙岛的投资额超500亿，引入新加坡“花园城市”的管理经验，对全岛居住、交通、绿化、教育和文化等设施进行全面改造，重塑一个会呼吸的花园岛屿。
本周，我们还写了“2018年度年轻人最喜爱的项目“最宜居山水典范项目”、“入围名单以及“最具典藏价值豪宅”入围名单，错过的小伙伴可以戳：
【阅读推荐】
点击【阅读原文】，获得您的私人购房专家团。